Zentral gelegene 3‑Zimmer Wohnung in München-Aubing mit Einbauküche
81243 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa-Marie Holzer
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt-ID63001-0023 (1/1314)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseMainaustraße 52
81243 München
Bayern -
Etage3
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Wohnfläche ca.105,82 m²
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Gesamtfläche ca.105,82 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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Baujahr2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 105 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution6.460,47 EUR
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Kaltmiete2.063,49 EUR
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Nebenkosten349,10 EUR
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Heizkosten129,10 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.517,59 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Loggia
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis01.01.0001
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2018
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Endenergieverbrauch47,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei der inserierten Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im 3. Obergeschoss. Das gesamte Gebäude wurde umfassend saniert und befindet sich daher in einem neuwertigen Zustand. Der aktuelle Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Die Wohnung verfügt über einen attraktiven hellen Wohnbereich, zwei großzügige schicke Schlafzimmer und das moderne Badezimmer ist mit ansprechenden anthrazitfarbenen Fliesen verkleidet. Die abgebildete moderne Einbauküche wird vom Vermieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.
Ausstattung
Das Objekt verfügt über einen Aufzug.
Ebenso steht ein Kellerabteil für Sie zur Verfügung.
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Lage
Zu Fuß erreichen Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Cafés sowie Apotheken und Bushaltestellen. Außerdem ist die S-Bahn-Station Westkreuz in wenigen Gehminuten oder bequem per Bus erreichbar.
Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen. Vor einigen Jahren wurde der Aubinger Abschnitt der Münchener Ringautobahn, die A 99, fertig gestellt, die bei Altaubing in einen Tunnel führt und auf der mit dem Pkw jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden kann, etwa der Starnberger See oder der Ammersee. Im Stadtteil verkehren zusätzlich zwei S-Bahnlinien, die S 5 (nach Hersching) und S 8 (nach Geltendorf) sowie just außerhalb am Westkreuz auch die S 6 (nach Tutzig), so dass besagte Seen auch unkompliziert mit den Öffentlichen Verkehrsmittel erreicht werden können.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent; im benachbarten Stadtteil Pasing befindet sich zudem ein großes Krankenhaus. Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten, mehrere Grund- und Hauptschulen, weiterführende Schulen müssen im benachbarten Pasing oder Gröbenzell aufgesucht werden.
Das im Nordwesten an Altaubing grenzende und dank des Tunnels von der Autobahn nicht gestörte Waldgebiet Aubinger Lohe mit seinen Sportanlagen (Fußball, Tennis, Armbrustschützen "Winzerer Fahndl"), die nahen Badeseen (Böhmerweiher, Langwieder- und Luss-See), Reiterhöfe, der Golfplatz Eschenried und nicht zuletzt das rege Vereinsleben wie bayerisches Brauchtum sorgen zusätzlich für Lebensqualität am westlichen Stadtrand der Landeshauptstadt.