Moder­ne 5‑Zimmer Woh­nung mit Bal­kon und Dach­ter­ras­se in den Don­ners­ber­ger Höfen

80339 München, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    67003-0082 (1/1161)
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Philipp-Löwenfeld-Str. 71
    80339 München
    Bayern
  • Etage
    5
  • Wohnfläche ca.
    175,19 m²
  • Gesamtfläche ca.
    175,19 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Offene Küche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 185,50 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    16.07.2025
  • Kaution
    11.509,23 EUR
  • Kaltmiete
    3.668,91 EUR
  • Nebenkosten
    602,00 EUR
  • Heizkosten
    180,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    4.456,41 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Neubau
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2022
  • Gültig bis
    06.02.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Endenergie­verbrauch
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt an der Donnersberger Brücke. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einem stilvollen Ambiente.
Das 5. Obergeschoss erreichen Sie gemütlich mit den Aufzug, welcher Sie direkt aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre fährt.
Die Raumtemperatur können Sie beliebig über die Fußbodenheizung regulieren. Ebenso gibt es elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage und dreifachverglaste Schallschutzfenster.

Ausstattung

- Geräumige 5 Zimmer: Ideal für Familien, Wohngemeinschaft oder als großzügiges Home-Office.
- Zwei moderne Bäder: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen mit Dusche und Badewanne und viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Umgebung.
- Gemütliche Dachterrasse: Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder zum Entspannen in der Sonne.
- Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Moderne Küche: welche bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden kann.

Sonstiges

Die Stellplatzmiete für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Dieser ist der Wohnung zugeteilt und muss deshalb mit angemietet werden. Die Möglichkeit zur Untervermietung besteht nach Rücksprache.

Ebenfalls sind drei Nettokaltmieten des Stellplatzes bei der Mietkaution inbegriffen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.

Lage

Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso gibt es eine Kita direkt an der Wohnanlage. Die Straßenbahn erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donnersberger Brücke, einem der zentralsten Punkte Münchens. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.

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