Moderne 5‑Zimmer Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in den Donnersberger Höfen
80339 München, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameLisa-Marie Holzer
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E-Mail Direkt
Objektdaten
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Objekt-ID67003-0082 (1/1161)
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdressePhilipp-Löwenfeld-Str. 71
80339 München
Bayern -
Etage5
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Wohnfläche ca.175,19 m²
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Gesamtfläche ca.175,19 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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KücheOffene Küche
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2012
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 185,50 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution11.509,23 EUR
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Kaltmiete3.668,91 EUR
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Nebenkosten602,00 EUR
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Heizkosten180,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete4.456,41 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Neubau
- ✓ Offene Küche
- ✓ Parkettboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum07.02.2022
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Gültig bis06.02.2032
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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Endenergieverbrauch51,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 175 m² Wohnfläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, direkt an der Donnersberger Brücke. Hier genießen Sie urbanes Wohnen in einem stilvollen Ambiente.
Das 5. Obergeschoss erreichen Sie gemütlich mit den Aufzug, welcher Sie direkt aus der Tiefgarage vor die Wohnungstüre fährt.
Die Raumtemperatur können Sie beliebig über die Fußbodenheizung regulieren. Ebenso gibt es elektrische Rollläden, Videogegensprechanlage und dreifachverglaste Schallschutzfenster.
Ausstattung
- Geräumige 5 Zimmer: Ideal für Familien, Wohngemeinschaft oder als großzügiges Home-Office.
- Zwei moderne Bäder: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen mit Dusche und Badewanne und viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit Blick auf die Umgebung.
- Gemütliche Dachterrasse: Perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder zum Entspannen in der Sonne.
- Helle Räume: Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
- Moderne Küche: welche bei Interesse vom aktuellen Mieter abgelöst werden kann.
Sonstiges
Die Stellplatzmiete für den Tiefgaragenstellplatz ist in der Warmmiete bereits enthalten.
Dieser ist der Wohnung zugeteilt und muss deshalb mit angemietet werden. Die Möglichkeit zur Untervermietung besteht nach Rücksprache.
Ebenfalls sind drei Nettokaltmieten des Stellplatzes bei der Mietkaution inbegriffen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen aufgrund des großen Aufkommens nur beantworten,
wenn wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten können. Vielen Dank dafür.
Lage
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso gibt es eine Kita direkt an der Wohnanlage. Die Straßenbahn erreichen Sie ebenso fußläufig in wenigen Minuten.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donnersberger Brücke, einem der zentralsten Punkte Münchens. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten in der Umgebung.